ダイノジ大地のマイホーム探し終了!スッキリ10/6放送で物件決定

 

「スッキリ!!」(日本テレビ系)で8か月に渡たり放送されていた人気コーナーのダイノジ大地さんのマイホーム探しが終了したみたいですね。

 

さて、どんな物件に決まったかというと、、、、

、、、、

、、、、

 

録画放送を楽しみにされている方もいらっしゃると思いますので、結末は本記事の最後に書いておきます。

知りたくない方は本記事は最後まで読まないでくださいね(笑)

(すぐに知りたい方は、下記目次から最後に飛んでください)

 

ところで、私も実際に中古一戸建てを購入し住宅ローンを毎月支払っている身です。

そこで私自身の体験から、住宅購入において

重要だと思うポイント

をざっくりと列記してみました。

 

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住宅購入において重要ポイント

  1. 予算設定
  2. 通勤距離
  3. 周辺施設(病院、スーパー、学校など)
  4. 中古の場合、建物の状態
  5. 地盤
  6. 騒音、交通量
  7. 自分の直感

 

予算設定

予算オーバーの物件を購入することはリスクが高いです。

事前にしっかりとシミュレーションを行い、無理のない支払いプランを計画を。

むしろ設定予算を下回る物件を購入した方が、日々の生活にゆとりが生じます。

 

ハッキリ言ってしまえば、例えどんな素敵なお家であろうと、時間が経つにつれ新鮮味が段々と薄れてきます。

購入するときは誰もがついつい前のめりになってしまいがちですが、人生の人生の大きな買い物ですのでご購入は慎重に。

 

あくまで目安ですが、巷で言われているのが手取りの25~30%くらい。

  • 手取り20万円 ⇒  月々5~6万円
  • 手取り30万 ⇒  月々7.5~9万円

となります。

 

通勤距離

当たり前ですが、これは職場に近い方が断然いいです。

時間は貴重な自分の財産です。

 

勿論、都心に近付けば物件価格は恐ろしく高くなっていきます。

従い、片道1時間前後を目安に探してみてください

 

駅近は高いので、バスとか自転車で10~20分くらいの物件を探してみると、お買い得物件が見つかるはずです。

 

このように、

  1. 電車の通勤時間と
  2. 家から駅までの時間を

微調整しながら、SUUMOなどで探していくのがコツです。

すると、だんだん相場もわかってきますよ。

 

 

周辺施設(病院、スーパー、学校など)

これも近い方がいいですが、あまり近すぎると騒音等の問題も発生してきます。

よって、遠すぎず近すぎずの絶妙なさじ加減の距離がベストです。

 

尚、お子さんがいらっしゃる場合は、学校は近い方がいいです。

小学校だけでなく、中学校の場所も要チェックですね!

 

中古の場合、建物の状態

見た目は良くても傷んでいるかもしれません。

自分で床下や天井裏をチェックすることも可能ですが、お金を払ってプロに見てもらうのが一番安心でしょう。

住宅診断サービスを利用することで、中古のリスクをある程度、軽減することができます。

これは必要投資と考えて是非、活用してみてください。

 

地盤

いつ大きな地震が来るか分からない状況です。

少しでも地盤の強い場所をチョイスされることを強くおススメいたします。

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地盤の強さはインターネットで簡単に調べることができます。

ハザードマップも必ずチェックしてください。

また 盛り土 とかも可能であれば、避けるべきですね。

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自分の購入しようとしている土地の過去も調べることもおススメいたします。

 

騒音、家の前の道の交通量

これは個人的にはかなり重要なポイントだと思っております。

どんなに素敵な家でも、目の前の道路を四六時中ひっきりなしに車が走っていれば、音も振動もかなりのものになります。

また一見、交通量が少なそうに見えても、

  • 夕方のラッシュ時に交通量が異常に増えたり
  • 家の前の道が実は抜け道になっていて想定以上に交通量が多かった

などなどが、購入後に分かったりするケースも多いです。

 

対策としては

  1. 一日お休みを取って、購入物件の周辺環境をじっくり観察すること!
  2. できれば平日と休日の2パターン!

 

またその時、ついでに近隣の雰囲気もチェックしてみてください。

どんな人が近所に住んでいるのか、なんとなく分かったりします。

 

自分の直感

やはり自分たちの直感は大切です。

私の場合も、購入物件を内覧したとき、ビビッと来るものがありました。

 

私の場合、1年もの間、新築・中古物件を探し回ったので、ある程度、自分のターゲット像を固めることができておりました。

時間をかけたからこそ、直感が働き

「これ、イイ!」

って思えたのだと考えております。

 

以上、とにかく大きな買い物です。

20~35年もの間、住宅ローンという縛り(借金ですよ)が発生します。

色々探し回って、迷った挙句、出した結論が

買わない。賃貸でいく。

という決断であっても一向に構わないわけです。

 

迷いがある場合は、大きな買い物ですので、とりあえずは一度落ち着いてみてください。

そして、その迷いがどこから来ているものか、じっくりと時間をかけて考えてみてください。

 

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ダイノジ大地さんのマイホーム物件について

それでは最後に、ダイノジ大地さんの決定物件ですが…

………

………

………

………
奥さんが偶然見つけた建物付き土地物件

5280万円!!

だそうです!

 

出典: Twitter

場所は 品川区鮫洲

奥様の実家に近いみたいです♪

 

って声が上がるかもしれませんね(笑)

 

でも、こればっかりは人生の大きな買い物なので、ご家族の判断を尊重すべきでしょうね。

 

まあ、ダイノジ大地さんを通して、物件探しの疑似体験ができたと思えばいいだけです ~☆

 

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