スッキリ!あばれる君の物件紹介!ダイノジ大地に変わる新コーナー?

 

「スッキリ!!」(日本テレビ系)のダイノジ大地さんのマイホーム探しに変わる(?)新コーナー「失敗しない家探し!目指せハウスマイスター」が始まりました。果たしてこちらも人気コーナーになるでしょうか?

内容は、人気エリア最新のイチオシ物件をあばれる君、中山リポーター、不動産鑑定士の3人で紹介しながら、家探しの知識を勉強しハウスマイスターを目指すといったものです。

物件初心者のあばれる君と共に、物件の見るべきポイントに関し、不動産鑑定士(西原崇氏)のアドバイスを聞きながら、将来の家を買うための知識を学んでいきましょう!

 

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初回はJR中央線 武蔵小金井駅の物件

新宿駅まで約23分と都心へのアクセスは抜群!

武蔵小金井駅の周辺は土地面積が30坪以上が多く、都心に近い物件に比べるとだいぶゆとりがあります。

新宿との間に吉祥寺など魅力的な街も多くありますね。

緑も多くて田舎っぽい雰囲気が残っている場所も多いです。小金井公園、武蔵野公園、野川公園の都立公園があり、住む分にはいい環境ではないでしょうか?

一方、デメリットとしては、JR線ということで地価が高い、中央線がよく止まる、小金井市はゴミ出しにお金がかかる(ゴミ袋が有料)といったところでしょうか。

今回の物件(旗ざお物件)

JR中央線武蔵小金井駅徒歩26分

  • 土地面積:約33坪
  • 建物面積:約26坪
  • 築年数:2015年11月
  • 新築3LDK

 

イチオシPOINT

家事が簡単ラクチン!奥さんが笑顔になる物件☆

玄関からチェック!

entrance

(上の写真はテレビで放送された物件のものとは異なります)

シューズインクローゼットがあり、ベビーカー・三輪車・ゴルフバッグなど大きな荷物も収納出来て便利♪ シューズインクローゼットの横には廊下収納(ハンガーラック付き)

何にせよ玄関は家の出入口ということもあり、家の顔と言われております。客人を招く際、靴などが散らかっていてはみっともないので、スッキリとした玄関を実現させるためにも玄関収納は重要ですね!

玄関をぬけると最初の部屋はLDK15.7帖!

kitchen

(上の写真はテレビで放送された物件のものとは異なります)

対面式キッチンであり、リビングで遊ぶ子どもの様子が見えるため奥さんも安心!キッチンの幅は2m55cmで戸建て住宅では一般的なサイズ。キッチン収納も豊富。嬉しい設備です。

リビングに一番長い時間いるのはママです。リビングは家の指令室であるべきで、いわばママは家の司令塔です。キッチンからリビングにいる家族(特に子供)の様子を確認できればママも安心ですね。従い、対面式のキッチンは重要です。

尚、キッチンは女性のこだわりをたくさん出すべき場所です。家選びの際は、妥協はしたくないところですね!

プリント

続いては家事動線をチェック!

キッチンの横には洗面所があるため料理をしながら洗濯ができ、家事が簡単ラクチン!(洗面所の隣の部屋には浴室)

 

キッチンと洗面室が近いのは主婦にとって重要なポイントでしょう。ここばっかりは後から変更できない部分ですしね…。

くるっと一筆書きで円を描くような動線を意識してみてください。ママがあっちこっちに歩かずに済む動線です。1階リビングの場合、ベランダはどうしても2階になってしまうため、最低でもキッチンと洗濯機の動線は家を購入する際は意識すべきですね。

ここで物件探しの知識を得るため、物件の特徴や設備をクイズで出題


Q.この物件の浴室の扉の特徴は?

ヒント: 多くの人が悩まされている問題を解消する便利な扉。

 

……

……

 

回答:キレイドアという商品名。

 

換気口とパッキンがないので汚れがたまりにくく掃除が楽。つまりカビが生えにくい。

一般的な扉はパッキンと排気口があり汚れがたまりやすく掃除も大変です。

今回の物件の扉は、排気口が縦に付いていてホコリがたまりにくいものになっております。パッキンも無いので汚れもたまりにくく掃除が楽というわけです。

kireidoor

出典:LIXIL | 商品ラインアップ | 浴室 | システムバスの特長

 

1階の部屋を見終えて2階へ

洋室5.2帖さらにもう一部屋洋室5.2帖。後者の洋室には南向きのバルコニー。

当たり前ですが、バルコニーの方角をチェックするのが重要です!

(「南向き」が一般的に良しとされておりますが、「東向き」にも朝が明るいというメリットがあります。東向きの場合、布団干しは午前中がベストタイムとなりますね)

 

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最後の部屋は、洋室8帖ウオークインクローゼットあり、小屋裏収納ありのお部屋となっておりました。フローリングがメインですが、アクセントタイルといった一部分にタイルを使いオシャレ空間を演出する工夫がされたお部屋になっておりました。

 

最後に、この物件(新築3LDK)のお値段は?

「4880万円」です!

  • 武蔵小金井駅から徒歩15分以内
  • 土地面積30坪以上

上記条件では、相場として5000万円台後半が多いです。

今回、徒歩20分以上歩くので5000万前後で購入することができます!

まあ、「旗ざお」という点もお値段が下がるポイントですね。

 

以上、ダイノジさんのコーナーは終わってしまったのでしょうか?(番組ではその後も取材し続けると言っておりましたが…。)

いずれにせよ、今勢いのある「あばれる君」を起用したこの新コーナーに期待です ~☆

 

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