ザブングル加藤マイホーム価格と家購入の芸人の住宅ローン審査事情

スポンサードリンク

 

悔しいです!!

の顔芸でお馴染の芸人、ザブングル加藤歩さんが来週6月20日(月)、今田耕司さんが議長として出演する「あるある議事堂 週刊誌に負けるな! 今田耕司が芸能人の整形・自宅の値段・大手術の真相 全部話させますSP」(テレビ朝日系)に出演されるようです。

そこで芸能人がマイホームを購入する際のあるあるネタを話してくれるのだとか。

加藤さんの他にも欠陥住宅で一時話題になったスリムクラブの内間さん、そして神奈月さんも出演されるとのことで非常に面白そうですね!

 

実は加藤さん、2011年放送の『奇跡ゲッター ブットバース!!』(TBS系)で、芸人高額家賃ランキングの企画で見事1位に輝いているのです。

奥様もお子さんもいらっしゃる加藤さんがマイホームを購入したのは2011年前後。

果たしてどんな高額物件にお住まいなのでしょうか?

sancha

 

世田谷区の一戸建て!

場所と価格

場所は、三軒茶屋

芸人さんは大好きですよね、三茶(さんちゃ)。

そういえば、スリムクラブ内間さんも世田谷に6000万円の一戸建て(2LDKS)を購入されております。

 

さて、加藤さんのマイホーム価格はいくらかというと、

内間さんの6000万をこえる、6800万円

 

三軒茶屋の相場は?

加藤さんのマイホーム概要は以下の通り。

  • 広さ80平米(24.2坪)
  • 三階建ての3LDK

2015年の三茶の地価データによると、駅近まわりの土地は平米あたり80万~130万と非常に高額

平米あたり80万と仮定した場合、80平米 x 80万 = 土地代6400万円となり、上物(建物)の価格を考慮すると計算が合いませんね。

 

世田谷区でも駅から離れた場所は多少リーズナブルになり、平米単価60万をきるところもチラホラと。

平米あたり60万としたなら、80平米 x 60万 = 土地代4800万円となり、上物(建物)は2000万くらいかな、と推測出来そうです。

 

月16万の支払い!

2011年当時の番組で公表された月々の支払いは16万。

35年ローンを組まれたみたいですが、

  • 借入金額 6800万円
  • 頭金なし
  • 金利2.5%
  • 返済期間35年

の条件で計算すると、月々の返済は24万を超えます。

なので月16万の支払いとなると、少なくとも2000万円の頭金は入れたのではないでしょうか。

やはり頭金、大切です!

 

スポンサードリンク

 

芸人の住宅ローン事情

ザブングル加藤さんは住宅ローンを無事組めたので、貸す側は”返済可能”と判断したのでしょう。

しかも35年という長期ローンを組めたのは、成功と言えるでしょう。(銀行側は芸能人に対しては、長期ローンを組ませることを避ける傾向がある)

でも実際のところ、浮き沈みが激しい芸能界に生きる芸能人にとって、住宅ローン審査はかなりの鬼門になっております。

奥さんが働いていると有利

東京都荒川区の中古マンション(3LDK)を3750万円で購入した芸人のAMEMIYAさん。

なんと一発で住宅ローン審査が通りました。

理由は、奥様が薬剤師なのだそう。

安定収入のあるパートナーがいると非常に心強いですね!

 

ゴールデンのレギュラーを持っていると有利

千鳥のノブ小池さんは大阪市に3LDK新築マンションを3900万円で購入したそうです。

その時にアピールしたのが、当時ゴールデンでレギュラー番組(ピカルの定理)をもっていたことだそうです。

それに合わせて、源泉徴収票を提出し、自分が稼いでいることを猛烈アピール。

無事、ローン審査を通過されました。

 

もう執念ですね。

人気芸能人といえども5年程度のキャリアではメガバンクの融資の審査の対象にはならないみたいです。

あのキムタク明石家さんまさんもローンを断られた経験があるってウワサが立つくらい。(ホントかなぁ)

 

さて、ザブングル加藤さんの場合、最悪、支払いに困っても人気エリアの土地ですので売却することはできそうですね。

 

芸能人の場合、変な見栄を張り無理して高額物件を購入してしまうのかもしれませんが、一生住宅ローンの奴隷にはなるような事態だけは避けなくてはなりませんよね。

身の丈に合った住宅ローン。

これが一番大事です ~☆

 

この記事を読んだ人はこの記事も読んでいます

 

 

スポンサードリンク